1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+9.3%
西宮市
43.7万円/㎡
前年比+13.6%
エクセレンス青門
兵庫県西宮市南昭和町
/ 西宮北口駅 徒歩5分
1986年築 / 4階建 / 8戸 / RC造
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2階 / 58.74㎡の場合
相場
2,938万円
50.0万円/㎡
1,780
2,552
3,323
4,095
AI査定結果
推定相場価格
2,938万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,552万円〜3,323万円
43.4万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月26日
エクセレンス青門
2,980万円（50.7万円/㎡）/ 2階 / 58.74㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は54.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/21 | 2,980万円 | 50.7万円 | 2階 | 58.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/08 | 3,180万円 | 54.1万円 | 2階 | 58.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/03 | 3,380万円 | 57.5万円 | 2階 | 58.74㎡ | 2LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/21 | エクセレンス青門 西宮市南昭和町 | 西宮北口駅5分 | 2,980万円 | 50.7万円 | 58.74㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 8戸 | RC |
| 2025/04/19 | ライオンズマンション西宮高座B棟 西宮市高座町 | 甲陽園駅17分 | 3,090万円 | 44.3万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/29 | アムール夙川若松町 西宮市若松町 | 夙川駅8分 | 2,280万円 | 38.4万円 | 59.3㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 北 | 1991年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/15 | GSハイム夙川 西宮市常磐町 | さくら夙川駅6分 | 2,750万円 | 38.2万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2024/01/19 | コープ野村西宮北口 西宮市青木町 | 西宮北口駅14分 | 2,880万円 | 40.2万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/18 | 藤和セントシティ西宮 西宮市田中町 | 西宮駅2分 | 3,780万円 | 52.4万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/28 | フォルム西宮北口3号棟 西宮市大畑町 | 西宮北口駅9分 | 3,780万円 | 54.2万円 | 69.68㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2023/06/20 | 西宮松原シティハウス 西宮市松原町 | 西宮駅4分 | 2,180万円 | 40.9万円 | 53.31㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 18戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 西宮東パークマンション 西宮市用海町 | 西宮駅10分 | 2,998万円 | 41.6万円 | 72.02㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ラ・フォーレ甲子園 西宮市甲子園浦風町 | 甲子園駅7分 | 2,380万円 | 39.4万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/16 | 東急ドエル・アルス甲子園 西宮市上鳴尾町 | 甲子園駅9分 | 2,580万円 | 47.0万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/21 | グランドヴィラ西宮 西宮市小松西町二丁目 | 武庫川駅6分 | 2,998万円 | 43.0万円 | 69.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.3%上昇、西宮市では13.6%上昇しています。
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1983年築 / 7階建 / 39戸 / RC造